Waar vind je het EPC van een woning?
Het EPC van een woning vind je in de woningpas, het officiele digitaal paspoort van elke woning in Vlaanderen. Alle attesten die voor je woning zijn opgemaakt en geregistreerd, staan daar samen, waaronder het EPC. De woningpas haalt die gegevens uit de centrale databanken, zodat je het meest recente attest altijd terugvindt zonder papieren te doorzoeken.
EPC opzoeken via de woningpas
Het opzoeken verloopt in enkele stappen. Ze zijn hieronder opgesomd.
- Ga naar de woningpas: surf naar woningpas.vlaanderen.be.
- Log in: meld je aan met je eID, itsme of een andere digitale sleutel.
- Open je woning: selecteer het adres waarvan je eigenaar bent.
- Bekijk het EPC: onder de attesten vind je het EPC met label en EPC-waarde, dat je kunt bekijken en downloaden.
Wie heeft toegang tot de woningpas?
Als eigenaar of mede-eigenaar krijg je automatisch toegang tot de woningpas van je woning zodra je inlogt met je digitale sleutel. Wil je het EPC delen met een kandidaat-koper of kandidaat-huurder, dan kan dat via de deelfunctie van de woningpas. Wie geen eigenaar is, heeft geen rechtstreekse toegang en vraagt het EPC dus op bij de verkoper, de verhuurder of de vastgoedmakelaar.
EPC kwijt of niet in de woningpas?
Vind je het EPC niet terug of ben je het papieren attest kwijt, dan zijn er twee wegen. Contacteer eerst de energiedeskundige die het attest opmaakte, want die kan je een kopie bezorgen. Lukt dat niet, bijvoorbeeld omdat de deskundige niet meer bereikbaar is, dan vraag je een kopie aan bij de VEKA via het contactformulier. De VEKA bezorgt je dan een ongedateerde kopie van het EPC.
Vraag het EPC al vóór je bezoek als koper
Onze tip bij een aankoop: vraag het EPC en de EPC-code op nog voor je een woning gaat bezichtigen. Met het attest in de hand zie je in een oogopslag het label, de EPC-waarde en de lijst met aanbevolen werken die de deskundige heeft opgesteld. Zo weet je vooraf of de woning onder de renovatieplicht valt en welke werken je mag verwachten. Dat maakt van het EPC een onderhandelingsinstrument: je berekent de renovatiekost en verrekent die in je bod, in plaats van pas na de aankoop voor verrassingen te staan.
Veelgestelde vragen
Hoe zoek ik het EPC van mijn woning op?
Je zoekt het EPC op via de woningpas op woningpas.vlaanderen.be. Log in met je eID of itsme, open het adres waarvan je eigenaar bent en bekijk of download het EPC onder de attesten van je woning.
Kan ik het EPC van een woning opzoeken zonder eigenaar te zijn?
Nee, alleen eigenaars en mede-eigenaars hebben rechtstreekse toegang tot de woningpas van een woning. Als kandidaat-koper of kandidaat-huurder vraag je het EPC op bij de verkoper, de verhuurder of de makelaar.
Wat als ik mijn EPC kwijt ben?
Contacteer eerst de energiedeskundige die het attest opmaakte voor een kopie. Lukt dat niet, dan vraag je een ongedateerde kopie aan bij de VEKA via het contactformulier.
Is de woningpas hetzelfde als het EPC?
Nee. De woningpas is het digitaal paspoort van je woning waarin verschillende attesten samenkomen. Het EPC is een van die attesten en is er via de woningpas in terug te vinden.